Các yếu tố chi phối thời gian của dự án/công trình thi công
Hoàn thành công trình/dự án trong khoảng
thời gian bao lâu là hợp lý là một câu hỏi mà để trả lời nó thì cần phải
làm rõ được những yếu tố chi phối thời gian trong quá trình thực hiện
dự án từ khi bắt đầu cho đến khi kết thúc. Sẽ không có câu trả lời chính
xác tuyệt đối vì điều này phải phụ thuộc vào năng lực và mục đích của
Chủ đầu tư (CĐT) cũng như nhà thầu, đơn vị giám sát thi công,...Tuy
nhiên, khi xác định được những yếu tố chi phối thời gian hoàn thành dự
án/công trình thì CĐT, nhà thầu,…sẽ có cái nhìn tổng quan hơn và xác
định được khoảng thời gian hợp lý để hoàn thành dự án/công trình.
Dưới đây là những yếu tố mà CĐT cũng như nhà
thầu, đơn vị thi công,…phải xem xét khi xác định thời gian hòan thành
dự án/công trình:
Phân tích hiệu quả đầu tư liên quan đến yếu tố thời gian
Đầu tư là hoạt động sử dụng tiền vốn, lao
động, nguyên liệu, đất đai,… nói chung là sử dụng tài nguyên cho mục
đích sản xuất – kinh doanh, mở rộng cơ sở vật chất kỹ thuật, phát triển
kinh tế nói chung của một ngành, một lĩnh vực, một địa phương,… nhằm thu
về sản phẩm, lợi nhuận và các lợi ích kinh tế xã hội khác.
Do đó, hiệu quả đầu tư chính là cơ sở quyết
định dự án/công trình sẽ được xây dựng và khai thác sử dụng trong bao
lâu để thu hồi vốn và bắt đầu sinh lời?
Điều kiện về vốn và phương thức rót vốn cho DA của CĐT
Hoạt động đầu tư xây dựng công trình thường
kéo dài trong nhiều năm với một số vốn khổng lồ. Do đó tùy thuộc vào
nguồn ngân sách, khả năng huy động vốn và rót vốn cho dự án/công trình
của CĐT để xác lập thời gian dự án hoàn thành.
Nếu khả năng huy động vốn tốt, chủ đầu tư có
tiềm lực tài chính thì thông thường các hoạt động triển khai xây dựng
thi công công trình/dự án sẽ được tiến hành mạnh mẽ, liên tục, nhanh gọn
nhất. Và ngược lại, nếu CĐT chưa có vốn sẵn, phải chờ huy động và lường
trước những rủi ro huy động chậm thì thời gian thi công dự án/công
trình sẽ được kéo dài ra cho phù hợp với điều kiện và tình hình tài
chính của CĐT. Vì vậy, CĐT cần xác định lại năng lực tài chính của mình
để có kế hoạch chuẩn bị và phân bổ một cách hợp lý giúp dự án/công trình
được tiến hành thuận lợi, không bị gián đoạn, đảm bảo hiệu quả đầu tư.
Yêu cầu về mốc bàn giao công việc ở từng giai đoạn thi công, từng hạng mục công trình hoặc từng dây chuyền sản xuất
Tùy theo yêu cầu của phía CĐT về các mốc bàn
giao công việc, các hạng mục công trình,…để đảm bảo dự án/công trình
hòan thành theo đúng kế hoạch đưa vào khai thác sử dụng mà phía nhà thầu
tính toán, cân đối, phân bổ nguồn lực hợp lý để có thể nghiệm thu, bàn
giao theo đúng như yêu cầu đã kí kết với CĐT.
Năng lực chuyên môn kĩ thuật, năng lực
tổ chức và QLSX của nhà thầu xây lắp (kể cả trình độ lập tiến độ thi
công và quản lý thực hiện tiến độ đã lập)
Đây là một trong những yếu tố quan trọng để
xác định với những điều kiện về vốn mà CĐT cung cấp như vậy thì dự
án/công trình sẽ được thi công trong bao lâu. Tùy từng năng lực, khả
năng, kinh nghiệm của nhà thầu/đơn vị thi công mà xác định thời gian thi
công. Với những nhà thầu có năng lực chuyên môn, kĩ thuật tốt, kinh
nghiệm lâu năm, biết sắp xếp, tổ chức quản lý công việc khoa học thì sẽ
hạn chế được đến mức tối đa sự lãng phí thời gian do chờ đợi, chồng
chéo, những sai sót, sự lãng phí do thi công không đạt tiêu chuẩn nghiệm
thu,…và do đó thời gian thi công sẽ được rút ngắn lại so với những đơn
vị thầu còn non kinh nghiệm và năng lực chuyên môn kém.
Các yếu tố tác động khác, như vướng mắc về giải phóng mặt bằng
Một trong những yếu tố trực tiếp tác động và
chi phối thời gian hòan thành dự án/công trình đó chính là tiến độ giải
phóng mặt bằng để thi công. Thông thường các dự án hay gặp phải những
khó khăn và vướng mắc trong việc giải phóng mặt bằng. Họ không nhận được
sự hợp tác của những người dân trong khu vực cần giải tỏa và thường bị
chống đối do đó sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ thi công, thời gian
hòan thành dự án.
Phân tích và xác định được những yếu tố chi
phối thời gian hoàn thành dự án/công trình thi công sẽ giúp CĐT, nhà
thầu,…có phương án phòng ngừa, chuẩn bị, đối phó để kiểm soát tốt hơn
hiệu quả đầu tư dự án/công trình.
Tin iBom
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét