Trong nhiều năm, khi công nghệ bùng nổ và phát triển nhanh chóng, các ngành xây dựng và kỹ thuật đã trải qua thời kỳ phục hưng của các cải tiến thiết kế và các phương pháp xây dựng mới để hợp lý hóa các quy trình tốn nhiều thời gian và loại bỏ sự kém hiệu quả.
Có thể kể đến một vài phương pháp ứng dụng công nghệ nổi bật cho ngành xây dựng như:
• Các quy trình Thiết kế-Xây dựng được hiện đại hóa đã giúp loại bỏ sự kém hiệu quả của thiết kế bằng cách ít dựa vào giá thầu của bên thứ ba cho các kế hoạch xây dựng và thay vào đó, đưa toàn bộ quy trình vào một mái nhà.
• Việc áp dụng Phần mềm Quản lý Đầu tư & Thi công công trình - IBOM đã mang đến một giải pháp chuyên sâu cho Chủ đầu tư, Tổng thầu & Nhà thầu thi công để đạt được mục tiêu: Kiểm soát tiến độ chặt chẽ, điều phối nguồn lực kịp thời, kiểm soát chi phí chặt chẽ, kiểm soát chất lượng theo đúng quy trình, đảm bảo an toàn lao động.
Công nghệ đã tạo ra những cách thức mới, cải tiến để các đội xây dựng lòng tin giữa khách hàng và cải thiện việc đảm bảo chất lượng công trình. Một trong những đổi mới thiết kế đó là xây dựng nhà tiền chế. Và mặc dù có một số kỳ thị nhất định về chi phí liên quan, và sự phản kháng trong một số giới quản lý xây dựng giữa những người theo chủ nghĩa thuần túy, các phương pháp xây dựng mô-đun đúc sẵn và đúc sẵn mang lại nhiều lợi ích.
Ưu điểm của tiền chế là gì?
• Cải thiện hiệu suất lịch trình dự án
• Giảm chi phí xây dựng
• Giải quyết tình trạng thiếu lao động có kỹ năng
• Cải thiện an toàn dự án
Tìm hiểu chi tiết hơn những lợi thế này của việc đúc sẵn một chút nữa:
• Thời gian xây dựng ngắn hơn, rủi ro thấp hơn. Có nhiều biến số dẫn đến các dự án xây dựng mất nhiều thời gian hơn (và tốn kém hơn) so với dự kiến. Ví dụ, thời tiết khắc nghiệt có thể trì hoãn các dự án lên đến 21%. Tin tốt là nhà lắp ghép có thể giảm thời gian hoàn thành dự án của bạn xuống hơn một phần ba và theo một cuộc khảo sát do Dodge Data & Analytics thực hiện, nhà lắp ghép đã tăng độ chắc chắn của lịch trình lên 90%.
• Giá cả phải chăng hơn. Câu hỏi thường trực của mọi người: Nhà lắp ghép có rẻ hơn xây dựng không? Nhà tiền chế chắc chắn có thể giảm chi phí và giúp hạn chế việc vượt chi phí xây dựng. Công nhân trong các nhà máy này thường có năng suất cao hơn so với công nhân xây dựng hiện trường chỉ đơn giản vì họ không bị ảnh hưởng bởi các yếu tố và nguy cơ bên ngoài. Điều này, cộng với các nhà sản xuất các thành phần lắp ghép này có lợi ích của các phương pháp sản xuất tinh gọn hậu cần được tối ưu hóa, dẫn đến tiết kiệm tới 10% chi phí xây dựng tổng thể! Khoản tiết kiệm bạn thu được từ việc sử dụng nhà lắp ghép dưới một số hình thức có thể được chuyển cho khách hàng của bạn hoặc tái đầu tư vào các sản phẩm hoàn thiện chất lượng cao hơn.
• Giảm tình trạng thiếu lao động. Tình trạng thiếu lao động ảnh hưởng đến khoảng 44% doanh nghiệp, có thể kéo dài thời gian hoàn thành đối với các dự án đã và đang triển khai. May mắn thay, nhà lắp ghép có thể giúp giải quyết vấn đề này, với gần một nửa số GC / CM và ngành nghề cho thấy họ sẽ rất tập trung vào tác động tích cực của việc xây dựng mô-đun trong việc giải quyết tình trạng thiếu hụt lực lượng lao động.
• Cải thiện an toàn dự án. Đừng quên rằng bản chất xây dựng cũng là một nghề nguy hiểm, với 58,6% số ca tử vong của công nhân xây dựng là do một trong “bốn nguyên nhân tử vong” hàng đầu của khu vực tư nhân đang làm việc tử vong (ngã, bị vật đè, điện giật và bị mắc kẹt trong một ngành nào đó hoặc giữa hai đối tượng). Xây dựng ngoài công trường giúp giảm thiểu những nguy cơ này và đang được khuyến khích ở nước ngoài vì những lý do này. Nhà tiền chế không chỉ giúp bạn lập kế hoạch chiến lược hơn cho lịch trình làm việc của mình để tăng hiệu quả, mà còn đứng đầu trong khảo sát của Dodge Data & Analytics là lý do thuyết phục nhất để tăng việc sử dụng nhà tiền chế, với 86% người được hỏi cho rằng mức độ an toàn tổng thể đã tăng lên.
Các lợi ích bổ sung của xây dựng tiền chế:
• Giảm tác động đến môi trường. Nhà lắp ghép nói chung có liên quan đến việc tăng hiệu quả sản xuất và tái chế, đồng thời giảm chất thải và khí thải, tất cả đều chuyển thành “tốt hơn cho môi trường”.
Các công ty xây dựng mong muốn áp dụng các phương pháp xây dựng nhà lắp ghép và mô-đun vì một số lý do đơn giản:
• Nó nhanh hơn (cắt giảm lịch trình đáng kể từ 20-50%, theo một báo cáo gần đây của McKinsey).
• Nó chính xác hơn, với việc kiểm soát chất lượng tại nhà máy ngăn chặn việc làm lại tốn kém mà theo truyền thống có thể xuất hiện.
Bên cạnh nhiều lợi ích của nó, nhà tiền chế, theo cùng một nghiên cứu của McKinsey, có nguy cơ tăng 10% const nếu tình trạng thiếu lao động vượt quá chi phí hậu cần hoặc vật liệu. Một số yếu tố thêm hoặc giảm chi phí nguyên vật liệu làm cho chi phí nguyên vật liệu tổng thể khó dự đoán. Ngoài ra, tính mới của cách tiếp cận mới này sẽ khiến nó trở nên thách thức về mặt hậu cần để áp dụng ở mức độ rộng rãi, ít nhất là trong thời điểm hiện tại. .Nếu mô-đun trở nên phổ biến, sẽ cần nhiều cơ sở sản xuất hơn để đáp ứng nhu cầu về các tòa nhà mô-đun. Hơn nữa, tính mô-đun phức tạp hóa việc xây dựng mã và đảm bảo một cách tiếp cận được đo lường để quản lý dữ liệu.
Tuy nhiên, với những thách thức nhỏ cần phải đối mặt trong việc áp dụng, việc xây dựng nhà lắp ghép / mô-đun mang lại một triển vọng thú vị để đưa một trong những ngành nghề lâu đời nhất vào tương lai và giải quyết nhiều thách thức môi trường hàng thập kỷ của nó.
